Audit énergétique, quel intérêt ?

L’audit énergétique est un nouveau venu dans le paysage des diagnostics immobiliers. Il est imposé pour la vente des biens en monopropriété (bâtiment ou maison individuelle) les plus énergivores. Il est en effet à fournir pour les classes DPE F et G depuis le 1er avril 2023, pour la classe E depuis le 1er janvier 2025 et pour la classe D au 1er janvier 2034. L’audit énergétique est également exigé pour l’obtention de certaines aides à la rénovation globale comme MaPrimeRénov’. Pour faire auditer un bien immobilier, il est nécessaire de faire appel à un diagnostiqueur DPE qui a obtenu l’extension de certification imposée pour la réalisation de l’audit énergétique.

Un outil pour encourager les rénovations

L’auditeur se rend tout d’abord sur place afin d’effectuer une analyse complète des performances énergétiques du bien. Il se concentre en particulier sur ses déperditions thermiques. Grâce à cette bonne connaissance des atouts et des faiblesses du bâtiment, le professionnel élabore deux scénarios de rénovation adaptés aux spécificités du bâti et permettant d’atteindre au moins la classe B. Chaque scénario est découpé en phases où les travaux à effectuer, les matériaux à employer et les équipements à installer sont précisés avec une estimation de leur coût et des aides publiques mobilisables. Avec l’audit énergétique, l’acheteur et le propriétaire du bien bénéficient ainsi d’une véritable feuille de route qui leur permet de planifier leur rénovation et de prévoir le budget nécessaire.